إدارة الأملاك
إدارة الأملاك في ملهمــــة العقاريــــة لست مجرد ملــــف في دولاب زجاجي، وعمليات تحصيل دورية فحسب. فهذه المهمة هي الحد الأدنى الذي يحقـــــق أقل مستويات إدارة الأملاك، فهناك فلسفـــــة عالمية في إدارة الأملاك نقوم بها باحترافية في ملهمة العقارية.
في ملهمة العقارية تدعمك إدارة الأملاك بتقديم باقة متكاملة؛ تمكنك من ترك مسؤولية الأعمال المتكررة لتمنحك مساحة من الوقت للأنشطة التي تحتاج إلى الابتكار واتخاذ القرارات المؤثرة والحساسة، وهي تقوم على المعرفة الوثيقة بالأعمال الدورية المرتبطة بالعقار بمختلف مستوياتها، وتمتلك “ملهمة العقارية” مجموعة شاملة من الأدوات والخبرات التي تؤهلها للإنابة عنك في إدارة أملاكك العقارية وتوليد عوائد قوية منها.
ملهمة العقارية شريكك الخبير في إدارة الأملاك
يقوم فريقنا الخبراء في ملهمة العقارية بتقديم نموذج عملٍ احترافي؛ لدراسة الأملاك ضمن عملٍ متكاملٍ من إدارات شركة ملهمة العقارية:
كل ما تحتاج إليه
قم بسرد ووصف الخصائص الرئيسية لحل الأعمال الخاص بك أو الخدمة التي تقدمها.
إدارة التسويق:
- دراسة الوحدات المراد إدارتها: (المدينة – الحي – المنافسة – السعر)؛ لتحقيق أفضل سعر تأجيري للملاك.
- صياغة هوية العميل المستهدف: (السكني: فئة السكان – المستوى المادي)، (التجاري: الأنشطة المستهدفة)؛ للوصول إلى فئة من العملاء تسهم في رفع القيمة المعنوية للأملاك العقارية.
- دراسة فرص التأجير: وفي هذه المرحلة نقوم بتحليل كيف يمكن أن تحقق تلك الوحدة العقارية أعلى عائد متوقعٍ منها، وهذه تختلف بحسب الوحدة العقارية، ومن ذلك على سبيل المثال: إمكانية إضافة تحسينات للوحدة العقارية؛ مقابل رفع قيمتها أو استهداف فئة من العملاء، أو إمكانية تقديم تسهيلات في الأقساط مقابل رفع القيمة التأجيرية السنوية، أو تقسيم الوحدة العقارية إلى وحدات أصغر.
الإدارة المالية:
- متابعة الأقساط عبر منصة إيجار.
- إرسال إشعارات التذكير والمطالبة بالسداد الدورية.
- رفع حالات السداد المتأخرة للقسم القانوني.
الإدارة القانونية:
متابعة العقود واعتمادها، ورفع المطالبات؛ لحفظ حقوق الملاك.
- رفع مطالبات الإتلاف -إن وجدت- للمحافظة على الوحدة العقارية.
إدارة التشغيل والصيانة:
- الصيانة الدورية للوحدات التي نقوم بإدارتها.
- إشعار العملاء بعدم القيام بأي أعمال سباكة أو كهرباء أو دهان إلا بموافقة قسم التشغيل والصيانة؛ للمحافظة على الأملاك العقارية؛ وضمان عدم التعدي عليها.
ما الذي يميّزنا في ملهمة العقارية؟
عندما تفوض مهمة إدارة أملاكك إلى إدارة احترافية فعليك أن تتوقع منه الآتي:
- استقطاب المستأجرين: فالتسويق مهمة أساسية لمديري العقارات، فهم يبرهنون على كفاءتهم عبر ملء الشواغر بالعقارات بمستأجرين مناسبين في فترة زمنية قصيرة
- الإدارة المالية: الشاملة، وما تتضمنه من تحصيل للإيجارات وإعداد التقارير المالية وتحديد أسعار الإيجارات وزيادتها تبعًا للقوانين المحلية، وبالتالي زيادة الربحية بأكبر قدر ممكن
- الصيانة الدورية: للإبقاء على جودة المنتج العقاري بتنظيم الإصلاحات والاستجابة السريعة لطلبات الصيانة من المستأجرين
- إدارة العلاقات: وفض النزاعات القانونية لإزالة مخاوف المستأجرين إزاء ما يتعلق بالقوانين والنظم
وتتمتع “مُلهمة العقارية” بنصيب وافر من الخبرات والأدوات كافة التي تؤهلها للنيابة عنك في إدارة أصولك وإنجاح خطط النمو الخاصة بك، فاختر النمو المتوازن والآمن وفوض مهام إدارة ممتلكاتك إلينا
_____
كن جزءًا من رحلتنا نحو تحقيق التميز في قطاع العقارات تواصل معنا اليوم
لتكتشــــــــف كيـــــــــــــــــــف يمكننــــــــا بنـــــاء مستقبــــــــل مشــرق معًـــا